菁英里花苑前期物业管理服务招标公告

珠海德联工程咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）受招标人江门市滨江置诚房地产开发有限公司的委托，就以下项目进行公开招标，接受合格的投标人提交密封投标文件。有关事项如下：

1.项目名称：菁英里花苑前期物业管理服务

2.招标编号：ZHDLJM2026-004

3.招标内容：菁英里花苑前期物业管理服务

4.项目基本情况：菁英里花苑位于江门市蓬江区体育路与祥和路交叉口西南侧地块。本建筑区划规划设计的物业类型为:住宅、商业。总用地面积25142㎡；共计建筑4幢:总户数410户；总建筑面积71421.86㎡；其中地下总建筑面积9243.49㎡，地上总建筑面积62178.37㎡[其中高层住宅(带电梯)建筑面积39302.89㎡，商业建筑面积3499.83㎡，公共服务配套777.29㎡, 机动车停车位464个，其中地上停车位196个，地下停车位268个。（备注：最终面积以测绘面积为准。）

5.服务合同期：本项目合同期限为5年，自合同签订之日起算，但在本合同期限内，若代表全体业主的业主委员会或业主大会决定选聘或者续聘物业服务企业的，新签订的物业服务合同生效时，本项目服务合同自动终止。

6.投标人的资格要求：

（1）投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有良好的商业信誉；

（2）投标人具备为本项目提供物业管理服务的能力；

（3）投标人无列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页）并加盖投标人公章，查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html。

7.本招标文件规定的时间（北京时间）：

（1）获取招标文件时间：2026年 6 月 26 日至 2026 年 7 月 2 日（节假日除外）每天上午9时～12时，下午 14时30分～ 17时30分。