江门市物业管理协会

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2026年6月13日星期六

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凤樾棠花园前期物业管理服务招标公告

珠海德联工程咨询有限公司（以下简称“招标代理机构 ”）受招标人江门市滨江置地投资开发有限公司的委托，就以下项目进行公开招标，接受合格的投标人提交密封投标文件。有关事项如下：

1.项目名称：凤樾棠花园前期物业管理服务

2.招标编号：ZHDLJM2025-003

3.招标内容：凤樾棠花园前期物业管理服务

4.项目基本情况：凤樾棠花园位于江门市蓬江区棠下镇金桐路与仁和二路交汇处东北侧。四至范围:东至公共通道围墙，西至商业广场与人行道交界处，北至小区与江沙生活园区围墙，南至仁和一路围墙及停车场。本建筑区划规划设计的物业类型为:住宅、商业。总用地面积 36059.79 ㎡；共计建筑10幢:总户数973户；总建筑面积 102838.96 ㎡；其中地下总建筑面积 17327.93 ㎡，地上总建筑面积 85511.03 ㎡[其中高层住宅(带电梯)建筑面积 74142.44 ㎡，商业建筑面积 5591.02 ㎡，公共服务配套 2564.12 ㎡], 机动车停车位 516 个，其中地上停车位 32 个，地下停车位 484个。（备注：最终面积以测绘面积为准。）。

5.服务合同期：自合同签订之日起 5 年，但在本合同期限内业主委员会代表全体业主与业主大会决定选聘或者续聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，服务合同自动终止。

6.投标人的资格要求：

（1）具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有良好的商业信誉；

（2）具备为本项目提供物业管理服务的能力；

（3）投标人无列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页）并加盖投标人公章，查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html。

7.本招标文件规定的时间（北京时间）：

（1）获取招标文件时间：2025 年 07 月 16 日至 2025 年 07 月 22 日（节假日除外)

每天上午 9 时～12 时，下午 14 时 30 分～ 17 时 30 分。

（2）递交投标文件截止时间和开标时间：2025 年 08 月 05 日 09 时 30 分。

8.本招标文件规定的地点：

（1）获取招标文件地点：珠海德联工程咨询有限公司（具体地址：江门市蓬江区胜利路 117 号 9 楼）。

（2）招标文件售价：人民币 500元，招标文件售后不退，投标人获取招标文件时现场支付。获取招标文件时投标人提交以下资料复印件（加盖公章）：有效的营业执照副本或事业单位法人证书或其他组织证明复印件；法定代表人证明书（附法定代表人身份证复印件）、法定代表人授权书原件（非法定代表人办理时提供，附被授权人的身份证复印件）。

（3）递交投标文件地点及开、评标地点：江门市采购行业协会（地址：广东省江门市蓬江区东华二路 2 号益源大厦五层）。

9.本项目不接受联合体投标。

10.公告发布媒体：江门市物业管理协会（http://www.jmwyxh.org.cn/index.asp）、珠海德联工程咨询有限公司（http://www.zhdelian.com/）。

11.招标项目联系人及联系方式

招标人：江门市滨江置地投资开发有限公司

地址：江门市蓬江区天沙河大道68 号 5 幢游泳馆 D 馆 1 层 1103 卡（自编之八）（一址多照）